TOUT SUR LES ÉTATS DES RISQUES
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Giovani Predip
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Services
Deux états des risques
Il existe plusieurs états des risques.
Les autorités gouvernementales ont mis en place deux documents d’états des risques pour prévenir les acheteurs immobiliers et locataires : les états ERP et ENSA.
L’État des Risques et Pollutions
Ce document est le 1er état des risques
Parmi les états des risques, l’État des Risques et Pollutions est le plus connu. D’ailleurs, nous l’appelons plus couramment (et plus rapidement) par l’acronyme : ERP.
L’État des Nuisances Sonores et Aériennes
Nouveau formulaire qui rejoint les états des risques.
Juin 2020 : l’État des Nuisances Sonores et Aériennes (ENSA) fait son apparition. Ce nouveau document est à la fois distinct et complémentaire à l’ERP.
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Méthodo
Comment faire un ou plusieurs états des risques ?
1ère étape
Récupérer les informations sur le bien immobilier
Pour réaliser un ERP ou un ENSA, il vous faudra quelques informations sur le bien immobilier concerné par l’étude de risques. Le plus rapide est d’avoir la ou les références de parcelles immobilières.
2ème étape
Choisir une société de confiance pour ses ERP et ENSA
Il est très courant de faire appel à une société spécialisée pour réaliser son ERP et son ENSA. Pour cela, il faut veiller à choisir un service de confiance en observant la fiabilité des informations (données gouvernementales), la rapidité, les renouvellements éventuels…
3ème étape
Commander son ERP et ENSA
Le choix du prestataire est fait ? Il est temps de commander. Souvent, les commandes de l’ERP et de l’ENSA se font de manière distincte. Toutefois, certains prestataires proposent une démarche simplifiée avec une commande unique pour les 2 documents.
L’État des Risques et Pollutions
Être bien informé et prévenu sur les risques naturels, miniers, technologiques, industriels… pour votre futur bien immobilier et logement.
Les autorités gouvernementales souhaitent protéger les futurs acheteurs et locataires de possibles désagréments. Comment ? En créant un formulaire d’État des Risques et Pollutions (ERP) qui étudie et recense l’ensemble des risques identifiés et connus à une adresse. Plus précisément sur la parcelle immobilière vendue ou louée.
Risques naturels (séisme, mouvement de terrain…), risques miniers, risques technologiques, risque de présence de radon… L’Etat des Risques et Pollutions (ERP) étudie réellement différents types de risques qui peuvent agir sur la santé des habitants et créer des dégâts sur le bien immobilier.
L’État des Nuisances Sonores et Aériennes
Prendre en compte les nuisances sonores liées à la présence des aéroports et aérodromes à proximité d’une maison, d’un appartement ou autre type d’habitation.
Le bruit, une véritable nuisance avec des conséquences sur la santé.
L’État des Nuisances Sonores et Aériennes est bien la preuve que le bruit n’est pas un risque pris à la légère. Depuis plusieurs années, le corps médical multiplie les études sur les conséquences d’une exposition au bruit pour le corps humain. Les conséquences morales et physiques existent. Nous le savons désormais. C’est pourquoi le gouvernement a décidé de créer ce formulaire ENSA pour mettre en avant ce risque.
Acheteurs et locataires peuvent être informés et prévenus de la présence d’aéroports et aérodromes à proximité. Pour les guider, une tranche chiffrée indique le niveau sonore fréquemment entendu, en provenance de la structure de l’aéroport ou aérodrome. Celle-ci s’exprime en Lden.